„Integratives Wohnen“ Diakonie, Neubauten Haus I bis V

Wohnen | Sürther Str./ Eygelshover Str., Köln

Projekt

Der Neubau von 5 Einzelhäusern mit Einrichtung einer Tagespflege, Gewerbeeinheiten und mit 100 Wohneinheiten stellt Wohnraum für Menschen aus unterschiedlichen Lebenslagen zur Verfügung. Dadurch wuchsen die Anforderungen an die Gebäudekonzeption und an die Technik. Neben barrierefreien Wohnungen entstanden beim integrativen Wohnen auch Lebensräume mit unterschiedlichen Anforderungen an Gesundheit und Komfort, unterstützt durch eine Tagespflege und einem Pflegedienst, welcher als zentraler Dienstleister fungiert.

Auftraggeber/Bauherr: Diakonie Michaelshoven e.V.
Architekt: Mronz + Schaefer Architekten BDA www.mronz-schaefer.de
Art der Nutzung: Integratives Wohnen
Leistungszeitraum: 01/2016 - 03/2020
Leistungsphasen nach HOAI: 1 - 9
Bruttogeschossfläche: ca. 17.700 m²
Kosten technische Anlagen: 5 Mio. Euro
Anlagengruppen: Heizung-Lüftung-Sanitär Anlagen
Elektrotechnische Anlagen
Förderanlagen
Gebäudeautomation
Technische Eckdaten: 100 Wohneinheiten; Gastronomie mit eigenständiger Küchentechnik und Service; Nahwärme mit Blockheizkraftwerk

Leistungen

Die Heizungsversorgung wird über ein Nahwärmenetz mit BHKW-Unterstützung gewährleistet. Die zentrale Trinkwassererwärmung erfolgt im Durchlaufprinzip und wurde gemeinsam mit der Heizung über Nahwärmeübergabestationen realisiert. In den Häusern 1-4 wurde mittels 8.500m² Fußbodenheizung der größtmögliche thermische Komfort angestrebt.
Das Lüftungskonzept sorgt für einen Mindestluftwechsel gegen Feuchteschutz mit z.T. erhöhter Wohnraumlüftung und ist mit Abluftventilatoren nach DIN 1807-T3 in den Bädern ausgestattet.
Auch der Bereich der Gastronomie, in dem eine eigenständige Küchentechnik realisiert worden ist, hat eine Lüftungszentrale.
Im Bereich der Förderanlagen wurden 9 Aufzugsanlagen mit statischer Brandfallsteuerung umgesetzt. Die gebäudetechnischen Einrichtungen sind mittels Aufschaltung zur Gebäudeleittechnik ausgerüstet.

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